抵押贷款分期增加,客户是寻找额外收入的重要因素

家是基本需求之一。但不是每个人都可以通过现金来实现,我们大多数人都通过住房贷款(KPR)购买。

银行向客户收取的按揭分期付款有时会在不另行通知的情高增长使得客户必须发挥他们的大脑来支付分期付款,但他们的日常需求仍然满足。

一位名叫Sofian Sori的detikFinance读者有自己的故事。周一(2014年8月25日),他说,”我有我姐姐在茂物抵押贷款的经历。在合同签订时,抵押贷款利率低了一年”。

但在一年之后,继续索菲安,他姐姐KPR的分期付款激增。 “经过一年的运行,突然分期付款从每月280万卢比上升到每月320万卢比。这对客户来说非常沉重”,他说。

Sofian补充说,这些变化事先没有得到通知。分期付款的增加导致弟弟寻求额外收入。

“巧合的是,我姐姐的收入并不算太大,所以她不得不拼命寻求额外的收入才能支付突然跳楼的分期付款。从有用性来看,KPR帮助人们买房。但在实践中这非常繁重”,Sofian解释道。

Sofian建议银行在有变化时通知客户。 “政府向固定利率抵押贷款利率的人提供设施将是有益的,这样可以帮助人们,并可以根据所得收入分期付款,”他说。

Hadian是BUMN子公司的一名员工,他也有过类似的经历。他于2012年开始接受抵押贷款。

他说:”最初我通过一家私人银行购买了抵押贷款系统,过去两年浮动利率为7.5%。”

两年后,持续的Hadian,抵押贷款还款激增。 “2014年5月,2年前,我家的分期付款大约为260万卢比,突然变成了340万卢比,增加了大约80万卢比。根据银行的说法,浮动利率达到了13%左右。 “,他说。

Hadian希望将来在分期付款数量发生变化时会有来自银行的信息。他说:”我也希望将来有一项政策可以规范这一政策,使消费者不会因浮动利率过高而突然升高。”

如果燃料价格上涨1,000印尼盾 – 2,500印尼盾,这将对通货膨胀产生影响

印度尼西亚银行(BI)鼓励政府立即提高燃料油价格(BBM)。在BI的计算中,如果燃料价格在每升1,000卢比和2,500印尼盾之间提高,则可能导致通货膨胀率上升1.5%至2.5%。

“从各种情况来看,是否上涨1至2,500卢比,通胀率上升1.5-2.5%,”BI高级副行长Mirza Adityaswara周三(2014年8月27日)在雅加达IDX大楼会面时表示。

他解释说,提高燃油价格的选择确实会对高通胀率产生影响,但这只是暂时的。从长远来看,通胀将恢复正常。

“短期内通货膨胀的确存在增长,但从长期来看,如果补贴机制已经确定,例如,我说它将增加2,500卢比或1千卢比,从长远来看,我们的通胀将更加正常,”他说。

米尔扎补充说,相比之下,菲律宾,马来西亚和泰国等邻国的通货膨胀率低于印度尼西亚,因为燃料补贴部分得到了控制。

“因此,如果我们看看菲律宾,马来西亚,泰国,通货膨胀率低于我们的,因为他们没有燃料补贴或者是如此之小,以至于他们不需要总是有所有的补贴问题,那么补贴就会降低,燃料价格上涨,通货膨胀因此,利率上升或难以下降。所以确实减少通货膨胀的解决方案之一是燃料补贴的机制必须变得更加健康”,他总结道。

OJK:银行不会获利太高

金融服务管理局(OJK)要求银行不要设置净息差(NIM)太高。这将间接影响消费者负担,使贷款利率更高。

OJK银行业研究和监管部门负责人Gandjar Mustika表示,目前银行业平均值设定的净息差(NIM)在5.3-5.5%之间。与其他东盟国家相比,这个数字很高。

“我们之前的NIM为6.5%,现在为5.3-5.5%,希望它可以低于4.5%,可以再次降低”,Gandjar周二在雅加达Thamrin的BI大楼会见时表示(26 /二千〇一十四分之八)。

他说,在马来西亚,泰国和新加坡等其他东盟国家,净息差数字仅在3.2-3.5%之间,因此银行业更具竞争力。

“邻国为3.2-3.5%,规模很小,去年我们的邻国净息差是其2倍,因为过热太高了。理想情况下,净息差为3-3.5%,理想情况是,如果消费者的负担很高, NIM并不高,”他解释道。

Gandjar透露,高净息差的确定可能会对银行本身客户贷款利率的确定产生影响。结果,这对消费者来说是一种负担。

“马来西亚,泰国,新加坡是东盟净息差国家的行业平均水平,我们希望追求它,以便我们能够与东盟国家竞争。印度尼西亚的保证金过高,因此它被高消费者收费,我们不想要,低利息,通货膨胀”他强调说:

燃料价格上涨2000卢比,国家节省Rp 96万亿

如果DPR派系支持当选总统,可以在今年决定补贴燃料油(BBM)价格的上涨。从2015年1月1日开始实施,新政府将节省大量预算。

财政部长Chatib Basri表示,随着每升价格增加2000卢比,可节省96万卢比。这是因为价格上涨自2015年1月1日起生效。

“如果它从年初上升到每升2000印尼盾,政府将只获得96万印尼盾,”他在星期二(2014年8月19日)雅加达财政部Djuanda大楼说。

不仅如此,Chatib继续说,预算赤字也可能减少。在2015年国家预算(RAPBN)草案中,计划预算赤字为Rp.257.6万亿或相当于国内生产总值(GDP)的2.32%。

根据Chatib的说法,如果燃料价格从年初开始上涨,赤字可能会减少0.9%左右。 “赤字可以减少0.9%,最高可达1.4%,”他说。

然而,燃料价格的上涨确实导致通货膨胀。 2015年国家预算草案假设通货膨胀率为4.4%,而Chatib估计,如果燃料价格自年初以来上涨了2000卢比,则通货膨胀率可达到8%。

Chatib表示,每增加10%的燃料价格将对通货膨胀产生1.3%的影响。 “通货膨胀可以达到8%,但没关系”,他说。

对于BI率参考率,Chatib评估了无需从当前7.5%进行调整。他说,”BI率远高于通胀率”。

美国总统Jokowi可以冲突到Rp.10,950

在宪法法院(MK)驳回Prabowo Subianto总统的要求后,金融市场参与者对印度尼西亚经济的乐观情绪较高,因为这意味着Joko Widodo(Jokowi)将在下一个时期成为印度尼西亚共和国(RI)的总统。

随着将在未来五年内领导印度尼西亚的新总统的出现,经济被认为正在改善。卢比汇率对美元(美元)的影响将会加强。

CSA通信论坛秘书长和信托证券研究主管Reza Priyambada预计,今年年底美元将在10,950印尼盾的范围内。

“我们希望卢比在今年年底可以在11,400卢比到10,950卢比的范围内,”他在周五(2014年8月22日)告诉detikFinance。

不过,投资者也会看到国内外形势的发展。投资者监控的外部情绪是美国的利率问题。

目前,美联储又称美国中央银行正在怀俄明州杰克逊霍尔举行为期两天的会议。在会议结束时,美联储理事珍妮特将继续对美国低利率的利率采取立场。

“如果利率上升,那将对美元产生利好并且可以加强。但如果来自国内的情绪也很好,那么它可以弥补美元走强,”他说。

今天上午,对美元汇率的汇率开盘走高至Rp.11650,而昨日收盘时的汇率为11,700卢比。

美元甚至可以降至今天的最低点11,630卢比。在下午的交易中,美元汇率约为11,660卢比。

在本周和上周,美元汇率在11,700至11,800卢比之间波动。美元的走势仍然很高,因为MK当时的决定尚未公布。

美元美元强势,汽车行业遭受挫折

预计今年汽车行业的业务增长将放缓。 PT Indomobil Sukses Internasional Tbk(IMAS)尚未设定高目标,因为2013年该公司的净利润较上一年下降了33.49%至Rb 5324.6亿,达到Rp 8017.7亿。

Indomobil总裁专员Soebronto Laras透露,今年的汽车业务估计无法达到前几年的最佳表现。诸如卢比汇率对美元汇率的贬值,高利率以及汽车行业本身的竞争等各种挑战仍将受阻。

“汽车业务再次下滑。卢比最大的问题在于它是一个问题。利率不会因政策紧缩而降低。此外,汽车问题还有基础设施和物流,”Soebronto周五在雅加达Wisma Indomobil会见时表示(6/26 / 2014)。

与此相关的是,该公司仅支付约6,000万美元或6,000亿卢比的资本支出或资本支出(资本支出)。与去年相比下降了1.2万亿卢比。今年的资本支出主要来自公司的内部现金。

“今年的资本支出低于去年,不包括租赁汽车投资。资本支出不包括租赁业务,内部现金流为6000万美元,”他说。

资本支出,继续Soebronto,将被公司用于在印度尼西亚开发20个新的展厅。 2014年第一季度,仅开发了6个展厅。

为了预测汽车行业业务的下滑,公司将通过将融资业务(融资)的收入部分从之前的4%增加到7-10%来略微改变其收入组合。

“我们必须小心所谓的营运资金需求,不要积压。如果你积压了价格战。财政贡献的发展潜力可能是收入的4%到7-10%,”Soebronto说。

虽然目前正在放缓,但Soebronto对汽车行业仍将拥有光明前景感到乐观。 “未来汽车市场的状况将继续上升。我完全有信心”,他说。

OJK收到11,851份报告,对保险问题的投诉仍然最多

2014年,金融服务管理局(OJK)至少记录了11,851份与金融服务业有关的公开报告。在总报告中,相关投诉为1,446,信息请求为1,455,问题为8,950。

 “2014年从开始到8月1日进入OJK呼叫中心的投诉数量为11,851,包括投诉1,446,信息请求1,455和问题8950″,OJK消费者保护政策发展局局长Anto Prabowo在新闻发布会上说星期三(2014年8月8日)在雅加达Sumitro OJK大楼举行。

 他解释说,在投诉总数中,大多数银行投诉964起,非银行投诉420起,其余投诉包括资本市场。

 银行业的投诉通常是计算利率,重组和抵押担保的问题。

 在非银行部门,投诉更多的是保险和金融公司。

 安托解释说:”保险投诉很多都是从政策支付,不明确的索赔等等开始,很多金融公司都有很多东西。”

 安托说,在要求提供信息的问题上,大多数人都在询问对无知的投资。

 “据称不是FSA的权威,还有更多的投资。这是虚假的。它不是OJK的所有投资权威,”他解释说。

 他承认,从所有报告中,几乎所有这些都是由OJK处理的。但是,OJK继续要求各关联方协调,共同维护消费者保护。

 “一切都必须得到解决,到目前为止还要做得更多。我们还要求所有各方协调良好。我们为消费者保护机构提供了相关服务,”他总结道。

JCC房地产展览会出售廉价房屋,价值1亿卢比

该物业展再次在雅加达会议中心(JCC)举行。在活动中展出以1亿卢比开始的廉价房屋。甚至买家也可以立即处理房屋所有权贷款(KPR)。

2014年BTN房地产博览会的展览专门针对低收入社区(MBR)。 PT Bank Tabungan Negara(Persero)总裁董事Maryono透露,本次展览中住宅单位的最低价格仅为1亿卢比。

“本次展会是只对中下阶层,包括从MBR廉租房。这卢比亿之间的费用高达IDR 300-400元”,当在JCC史纳延雅加达,星期六(2014年8月16日)会见表示Maryono。

Maryono解释说,在这次展览中,至少有178名开发商,他们展出了300个住宅项目,包括公寓和住宅。目标是今年展会的交易价值将与去年的2.5万亿卢比相同。

“我将交易价值定为与去年相同,即使展出的开发商和住宅项目的数量远远少于”,他补充说。

除了本次展览中的补贴房屋外,非补贴房屋还包括高级公寓,商店,房屋和中型公寓等非补贴房屋。至于游客可以用来购买房屋的一些特定政策,例如:

批准直接现场抵押贷款申请,9.99%抵押贷款利率,10%首付款,LTV高达90%,保险费折扣,50%准备费折扣,免费管理费。”我们在展览场地提供了大量的MBR房屋”事实上,在这次展览中,MBR的空间和地点还不够大,但BTN总是参加特别展览,以开发几个主要城市的MBR房屋,”他解释说。

外资银行将2014年经济增长预测修正为5.3%

印尼今年的投资和出口增长率预计将放缓。渣打银行最终修订了印尼经济增长的预测,最初可能达到5.8%,仅为5.3%。虽然通胀率今年定为5%,明年定为8%。

董事总经理兼高级经济学家Eric Alexander Sugandi表示,印度尼西亚银行(BI)的基准利率或BI利率上升至175个基点(bps)使得印尼的投资步伐受到抑制。因此,经济增长需要调整到5.3%。

“将经济增长从初步估计的5.8%调整为5.3%。明年也只比之前的5.8%增长5.5%。由于BI率增加到175个基点,投资增长速度放缓了其中一个,尽管埃里克于周三(2014年7月23日)雅加达JW万豪酒店举行会议时解释说,目前仍然保持7.5%的比例。

他解释说,尽管全球经济处于复苏阶段,但新兴市场国家也有资金转移。 “全球趋势是复苏,但新兴市场的资金转移,发达国家与发达国家存在差异,”埃里克说。

埃里克解释说,经济增长的修正也指印度尼西亚的出口业绩没有显着改善。他说:”投资者观望政治,而卢比的贬值导致原材料成本居高不下。出口表现仍然不佳,政府支出不大。”

埃里克说,政府鼓励能够寻求额外的预算来支持更高的经济增长。其中之一是提高补贴燃料油(BBM)的价格。

“政府应该提高燃料价格,今年不再是预算问题,而是生产部门的分配。燃料补贴预算转向生产部门,”他说。

Bank Mega在第一学期获得502亿印尼盾的利润,增长105%

PT Bank Mega Tbk(MEGA)在2014年第一季度实现净利润5040亿卢比。与上年同期相比,净收入大幅增长,即105%。

“在2014年上半年,Bank Mega的净利润达到了5050亿卢比,增加了Rp2570亿,与2013年第一季度的净利润相比增长了105%,”Bank Mega董事总经理Kostaman Thayib周五在广播中说道。 2014年7月25日)。

净收入的增加来自净利息收入增加1000亿卢比和营业收入增加除利息Rp157亿之外。

在2014年第一季度,第三方基金(TPF)的利率有所上升,特别是由于市场竞争激烈的定期存款。为了应对这些条件,Bank Mega的策略是平衡存款增长与信贷增长。

关于这一战略,Bank Mega的DPK与2013年同期相比增加了3.6万亿卢比或47.7万亿卢比,达到了44.1万亿卢比。

Bank Mega提供的贷款也增加了7.1万亿卢比,达到Rp.32.6万亿。在去年同期,银行Mega支付的贷款总额为25.5万亿卢比。

这导致2014年6月底的LDR提高至68.2%,此前在2013年6月为57.5%。银行Mega的信贷增长之后信贷质量也有所改善。从2014年6月的不良贷款中可以看出,该比例为1.6%,而去年同期的不良贷款为2.07%。