分期付款增加到100万印尼盾,中期抵押贷款容易损失

印尼房地产观察(IPW)希望银行不会过高和过快地加息。中段家庭消费者容易出现信用违约。

印尼房地产观察(IPW)执行董事Ali Tranghanda周日(2014年1月12日)在其官方网站上表示

他透露,基准利率(BI Rate)在短时间内从5.75%上升至7.5%,使银行开始提高抵押贷款利率。

根据阿里的说法,抵押贷款利率通常比BI利率高出3%。然而,许多比BI率高出5%的银行肯定会达到现有的抵押贷款市场份额。

“不仅对于新的市场需求,目前正在购买信贷财产的消费市场受到潜在的不良信用的威胁,因为它无法偿还现有的分期付款”,他说

阿里说明已经购买中产阶级住房的消费者,例如价格为3至5亿卢比,2年固定抵押贷款利率为8.5%,在今年结束固定利率后,利率上升至12.5%浮动(浮动) )。

“这肯定会削弱消费者的购买力,他们必须每月增加50万卢比到100万卢比,”他说。

据他介绍,有可能在2014年成为市场领导者的中产阶级家庭市场也有可能削弱。

此外,即使是小规模的开发商项目也会因收紧Inden Mortgages而变得更加困难。

实质上,该规定将使房地产市场更加健康,但是当印度尼西亚银行实施该规定时,估计在房地产市场恶化的情况下这是不对的。

“印度尼西亚银行最好采取措施避免预计将于2014年第一季度开始的不良信贷。不良贷款不仅来自市场需求方面的消费者,还来自开发商方面作为家庭供应商”,他大声说道。

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