为公务员管理养老基金,Taspen在3个月内实现利润Rp.564亿

在2015年的前3个月,国有养老基金经理PT Taspen(Persero)的利润为5640亿卢比。 2015年第一季度的盈利增长占公司2015年利润目标的60%。

“第一季度的表现超过了Rp.564亿的目标,比今年的目标高出60%,”Taspen常务董事Iqbal Latanro在雅加达Arthaloka大厦举行的Taspen 52周年庆典上说道。(26 /二千〇一十五分之四)。

他解释说,利润是由公司的投资结果维持的,这些投资主要通过存款和政府证券(SUN)进行分配。

该公司将开始将其投资组合的一部分转移到提供更高回报的工具上。

“Taspen所遇到的问题目前正在降低利率,因为存款利率在下降,我们必须寻求更高的利率或收益来弥补利率的下降,”他解释道。

伊克巴尔说,目前存款利率的平均下降幅度在200-300个基点之间。共同基金很可能被选为下一个替代投资,而不会停止对存款的投资。

“此时利率下降高达200-300个基点。因此,我们改变了投资策略。也许我们去共同基金”,他说。

Taspen以老年储蓄计划(THT)和养老金计划的形式组织了公务员社会保障计划(PNS),参与人数达690万,其中包括450万名活跃参与者和240万退休人员。

在整个2014年,PT Taspen(Persero)创造了3.47万亿卢比的利润。与2013年Rp 1.32万亿的利润相比,增幅高达161.75%。

2014年的利润增长与2014年公司投资收益率增长34.7%至11.2万亿卢比一致。去年,Taspen的投资回报率为Rp.8.3万亿。

补贴抵押贷款利息将下降至5%,消费者可节省2900万印尼盾/单位

根据2015年提供100万套住房的计划,政府还将为低收入社区(MBR)推出一项更容易的住房融资援助计划。

其中之一是计划将住房融资流动性融资机制(FLPP)或补贴KPR计划的住房贷款(KPR)利率从7.25%降至5%。

这一步为那些收入平庸的人提供了一股清新的空气,拥有一套价格更实惠的房子。

“我们将把FLPP抵押贷款利息从7.25%降低到只有5%。如果利息较低,必须支付的分期付款成本也会降低。这将减轻MBR偿还房屋的负担”,”交通中心主管”说道。公共工程和公共住房公共部(PUPR)Djoko Mursito’到detikFinance,星期二(04/14/2015)。

FLPP抵押贷款设施的MBR收款人将会对利息减少产生重大影响。例如,对于销售价格为1亿印尼盾的房屋对象,首付5%或500万印尼盾和20年分期付款。 MBR的利息为7.25%,必须按月支付750,857印尼盾。虽然5%的利息,每月支付的分期付款仅为Rp.626,958。

“FLPP抵押贷款利率从7.25%降至5%,立即减少分期付款费用每月Rp.123,899。在20年内,MBR可节省Rp.2970万。这笔巨额资金可用于资助学童和其他人。 “,他说。

为简化该计划,政府提供的资金为5.1万亿卢比。该基金将用于补贴FLPP KPR的利息,多达60,000名受助人。该基金是银行的廉价基金,因此银行可以提供低利率。

这些资金将由遍布印度尼西亚的一些执行银行提供,目标是针对FLPP住房贷款申请人的最高收入为Rp.400万,而对于FLPP住房贷款申请人,最高为每月700万卢比。

BI外汇储备减少了外汇储备减少了39亿美元

印度尼西亚银行(BI)于2015年3月底宣布外汇储备为1,116亿美元。与2015年2月底的情况相比,下降39亿美元,为1155亿美元。

BI总督Agus Martowardojo表示,外汇储备的减少是由于支付到期债务和市场干预以稳定卢比汇率。上个月,美元确实”疯狂”并触及Rp.13,200的水平。

“外汇储备大约为1110亿美元,看起来有所下降。在许多情况下,政府有义务支付。同样来自BI以稳定卢比价值,”他在雅加达财政部Djuanda大楼解释说。 ,星期五(04/10/2015)。

2014年12月至2015年3月期间发生的汇率贬值达到6%。根据阿古斯的说法,由于美国中央银行美联储/美联储计划加息,印尼的压力确实很大。

“对卢比的压力很大,(市场)询问美国的决定。那么这也与欧洲量化宽松政策的开始有关,”他解释说。

就目前而言,继续加息,美联储仍在推迟加息。这导致投资者重新回到包括印度尼西亚在内的发展中国家的资产利益。结果,卢比兑换率上升。

“我们的印象是,我们不想匆忙提高对美国的兴趣。条件更加稳定,因为美国和欧洲的发展压力并不像预期的那样。我们看到本周的卢比价值远远好于以前”,前财政部长表示。就是这样。

美元低于13,000印尼盾,它会持续多久?

自上周以来,印尼盾兑美元汇率上涨。美元不再是”在家”的Rp.13,000。

引用路透社的贸易数据,美元目前的交易价格为12,942卢比。虽然雅加达银行间现货美元汇率(Jisdor)的中间汇率数据显示美元位于Rp.12,945的位置。

世界银行印度尼西亚经济学家Alex Sienaert表示,未来美元走强可能会再次发生。因为山姆大叔国家的经济改善和计划的利率上升将使美元升值。

“我们无法就某些目标数据发表评论。但面对美元的挑战仍在持续,美元的走强仍处于趋势中”,锡纳尔特在周一(2015年1月13日)世界银行驻雅加达代表处的新闻发布会上解释说。

锡耶纳特继续加强美元,肯定会导致包括卢比在内的世界货币疲软。即便如此,他评估印尼的表现仍然优于其他发展中国家,如巴西或土耳其。

“印尼的表现确实表现不佳(弱化),其他国家的货币也是如此。但印度尼西亚仍然表现更好”,西尔纳特说。

世界银行首席经济学家和印度尼西亚经济顾问Ndiame Diop在同一个地方补充说,印尼汇率的变动仍将伴随着中央银行提高利率的”戏剧”计划。不仅印尼盾,其他国家的货币也会受到影响。

“美元兑所有货币都走强。展望未来,美联储基金利率的影响更加有影响,并产生负面影响”,迪奥普说。

薄利润便宜的房子,10个开发商中的8个选择在富人阶段工作

价格为1亿卢比的廉价房屋现在开始不被私人开发商所关注,特别是在雅加达(Bodetabek)的边缘。边际因素很薄,因为土地价格继续上涨是原因。

印度尼西亚房地产观察(IPW)执行董事Ali Tranghanda继续表达政府​​准备的土地银行的重要性,以便在较低的住房需求和供应之间提供合适的市场条件。在过去几年中,低成本住房开发仍然依赖于对获取利润非常感兴趣的私人开发商。

“目前,私人开发商仍然可以建造(廉价房屋),尽管从现有数据可以看出,10个低成本住房开发商中有8个已经转向中间市场,不是因为他们不想要,而是因为土地价格上涨而不能”,阿里在他的官方网站上说。周日(2015年12月4日)

阿里透露,到目前为止,没有任何工具可以控制土地价格,例如政府拥有的土地储备,因此复杂的住房问题不会结束。

这份IPW报告并未弥补,丹顿坦格朗地区的一家小型开发商,他不想透露姓名,他承认,在过去的2 – 3年里,他仍然以80至95万卢比/ 24-30型单位的价格从事小型房屋业务。平方米。但是现在,唐格朗的高地价已经通过出售36栋最低土地面积为60平方米的房屋进入中间市场,最低价格为2.5亿卢比。

原因是,2 – 3年前,与雅加达接壤的丹格朗郊区的土地价格仍然存在,其出售价格为R-700 -000-800,000 / m2。但现在同一地点的土地价格至少为250万卢比/平方米。

“如果现在不可能以9000万卢比出售房屋,那么土地价格已经非常高了,”开发商说。

他认为,由于土地价格非常高,在雅加达郊区的低成本区域很难获得利润。

“所以开发商可以获得30-40%的利润已经很好,不需要100%。如果是在便宜的住房市场,就很难赚到利润,”他说。

阿里补充说,在过去十年中,从未达到国家住房的目标,目标是20万套住房。即使有实现发展,建设者也是私人聚会或私人开发商。

“政府怎么样?政府几乎从不建造廉价房屋。具有讽刺意味的是不是吗?到目前为止,政府没有经验,尤其是能够建造廉价房屋的资源,”阿里说。

根据阿里的说法,Jokowi-JK总裁在几周之内制定的百万房屋计划将开始推出政策,这些政策应该能够为想要拥有房屋的MBR消费者提供解决方案。但据他说,如果政府无法确定是否有土地可以建造房屋,那么这项计划将毫无指挥。

一些民粹主义政策,例如首付金额仅为1%,FLPP利率将从7.25%降至5%,以及为400万卢比的首付款提供援助将提供需求方面的刺激,并将增加购买力。

“问题在于政府是否为建造这些廉价房屋准备了土地?在哪里?每个地方政府有多少容量?那些尚未得到政府回答的问题”,阿里说。

汽车销售和标志着摩托车,银行信贷需求下降

印度尼西亚银行(BI)指出,与上一季度相比,2015年第一季度新增信贷需求增长放缓。这是由于机动车的销售低迷。

在2015年第二季度(2015年4月14日)引用BI发布的2015年第一季度银行业调查报告中,信贷需求放缓的迹象反映在加权净余额(SBT)的价值中。 2015年第一季度,WNB为13.7%。比上一季度低得多,为84.0%。

根据使用类型,新信贷需求增长放缓主要是由于消费信贷收缩-4.3%。更具体地说,消费贷款需求下降主要是由于多用途贷款(-35.9%)和机动车贷款(-3.2%)。

“机动车贷款需求下降与2015年初汽车和摩托车销售下滑趋势一致。2015年第一季度汽车和摩托车的平均销售额较上一季度下降0.3%和11.1%” BI调查解释说。

虽然以经济部门为基础,但采矿和挖掘部门的贷款需求下降幅度最大(-30.4%)。全球需求下降,国际市场矿产品价格下跌以及政府关于原料矿产品出口禁令的政策成为推动银行限制新贷款分配的主要因素。

但总体而言,2015年银行仍然相信信贷需求将会增加。 2015年信贷增长预计达到17.1%,与之前预测的15.7%相比有所增加。

BI调查显示,”2015年经济增长改善,贷款利率上升压力下降以及银行资本状况改善的预期是2015年信贷增长日益乐观的主要原因。”

美元IDR 13,500,Sofyan Djalil:不要担心它与1998年有所不同

美元兑卢比的走势继续走强。昨天在交易结束时,美元突破了Rp.13,500。政府要求公众不要担心,因为这种现象几乎发生在所有世界货币中。

由于美国中央银行(美联储)计划提高基准利率的问题,美元走强。这让投资者转向美元。

“重点是不要担心,人们与1998年有关。我会告诉你,我们当时的1998美元是Rp.2,300,削弱到超过13,000,所以有多少百分比上升。现在已经从Rp.17,700减弱到Rp。星期六(2015年8月8日)雅加达Mega Kuningan丽思卡尔顿酒店经济系Sofyan Djalil经济协调部长表示,这个数字有10%或几个百分点。

众所周知,在1998年货币危机期间,美元飙升至Rp.66450,恰好在6月17日。那之后,在接下来的几个月里,美元开始缓慢走弱。

去年6月,美元突破了Rp.13,300,相当于1998年8月的位置。到目前为止,美元仍然很高,相当于1998年8月的头寸。

由世界原油商品推动的一些商品价格的下跌对美元能够走高的步伐产生了积极影响。

即便如此,印度尼西亚目前的经济状况仍然强劲,与1998年的情况大不相同。想看一下1998年和现在的情况比较吗?点击这里

在那个场合,索菲表示,在美元走强的冲击下仍能存活的货币是新加坡元和印度卢比。

“为什么卢比更好,因为他们能够更好地改善经济结构。我们也必须改善它,但我们无法阻止的市场投机,除非我们牺牲所有外汇,”索菲解释说。

“现在这不是一个选择。我们不希望美元过于强势,或者美元过于疲软,因为如果美元过于强势,对欠海外的公司来说是非常沉重的,”Sofyan补充道。

因此,政府和商业智能必须使出口商和进口商的卢比兑美元汇率平衡。

“不要把2009美元换成9,000卢比。结果,我们无法竞争。因为我们的印尼太强了,”索菲说。

从存钱罐到销售创意,可以成为商业资本

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1.保存

储蓄是获得资金的最长途径。但这对你来说非常容易,而不会打扰别人。因为你不让其他人借钱给你。

2.吸引股东

吸引股东并不是一件容易的事,因为你必须给他们很多细节。必须有很多解释,以便他们想要将部分股份投资于您。

提交的提案还必须符合您将创建的业务条件,而不会减少或夸大。让他相信并不容易,因为它会影响你的业务的命运。所以你和他都可以获得你想要的好处。

3.做储蓄和贷款

像印度尼西亚这样的事情已经非常多了,当你没有资金开办企业时,你可以从商业储蓄和信贷机构(如合作社和KUR(人民商业信贷))借款。

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4.销售创意

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使用您认为适合获得资金的四种艺术,这样您就可以扩展您将要开展的业务。不伤害他人和你。因为如果使用艺术是错误的,这将影响未来的业务。避免向使用大额利率的放债人或银行借款,因为这是非常危险的。

非常大的利益会损害您的业务,因为您应该能够为增长业务而赚取的收入用于支付无穷无尽的利息。特别是如果你的贷款非常大。

银行间利率会影响信贷利息吗?

印度尼西亚银行(BI)预计银行间货币市场的贷款利率将使用雅加达银行同业拆借利率(JIBOR)参考。这样,将形成更加有序的利率模式,之后可以”转移”到存款或信贷利率。

“过去还有1个月,3个月和6个月的SBI(印度尼西亚银行证书),它们被用作银行安排贷款和存款利息的参考。希望JIBOR现在成为利率和向下存款一年的参考,”Nanang Hendarsah说,金融市场深化副特别工作组,在雅加达BI大楼的新闻发布会上,星期二(03/31/2015)。

没有参考,银行可以”任意”制定利率。通过JIBOR,预计利益的确定可以更有效。

“当输入银行进入JIBOR时,有一家银行对4-9%的极度热爱。我们将减少5%的偏差。如果市场很深,那么JIBOR会有效率,”Nanang说。

印度尼西亚外汇交易市场委员会(IFEMC)货币市场工作组主席Branko Windoe表示,如果没有银行间货币市场的JIBOR使用不同的参考资料。有些人使用存款利息,来自几家银行的报价,等等。

“使用JIBOR的所有制服肯定更有效率。在使用JIBOR之前,使用平均存款或某些银行的指示。这使得市场参与者难以确定实际利率,”Branko说。

这位经济学家称2015年APBN-P中的卢比假设是不现实的

在2015年修订后的国家预算(APBN-P)中,政府假设今年兑美元(美元)的平均卢比汇率为12,500卢比/美元。但是,这种假设被认为是不现实的。

经济和金融发展研究所(Indef)执行主任Enny Sri Hartati对卢比汇率将再次走强感到悲观。他预测,卢比难以加强至12,500印尼盾/美元的水平。

印度尼西亚银行(BI)的数据直到2月的第4周表示,对美元的平均卢比汇率为Rp.12,887 / US $。

“现在我们不能指望(美元)低于Rp12,500。”在Rp12,500中,这将是困难的,”Enny在雅加达Tebet的Warung Komando周日(2015年4月5日)说。

“恩尼说,在目前的全球经济形势下,再加上美国加息的计划,卢比增加至12,500卢比/美元几乎是不可能的。他说:”至少在2015年”。

然而,根据Enny的说法,实际上外部因素对卢比没有足够的影响。他认为外部因素仅占30%左右。

因此,国内经济形势进一步决定了印尼盾的运动。高进口是导致美元兑印尼盾”发脾气”的原因。

“这不是一美元回家,但由于投资实现,没有美元进入。这只是一个承诺,”恩尼说。

因此,恩尼敦促政府建立进口替代产业。这可以通过简化投资流程来完成。总统Joko Widodo(Jokowi)的行政管理已经开始实施一站式综合服务(PTSP)。