如何购买Rp 2.5亿的房子,薪水为Rp 700万?

Graceida读者问题:我是一名34岁的女性&单身,在这个时候,我是一名企业家(与我姐姐合作),已经在服务业运营了大约4年。

目前我们计划购买最高价2.5亿的房子,如果我们想要抵押贷款购买(我们的收入是每月700万),我们需要什么样的抵押贷款?目前,我们仍在每年承包1000万套房屋。

请为我们提供信息。谢谢你,上帝保佑

答:

在买房之前,首先需要考虑两件事。

我可以买房子的价格是多少?该指标是您至少有20-30%的购买价格进行首付。

为Rp买房子。 2.5亿美元,理想准备的预付款是7500万美元,不包括费用,公证,税收和行政费用。因此,住房贷款余额为1.75亿。

我能负担多少抵押贷款?该指标表明,至少在接下来的5年中,您的现金流量至少为常规月收入的25%,而这些现金流量并非常规用于终生消费。

如果我们使用目前的利率基准,大约是10%左右。贷款的期限是10年,那么首付款,你必须每月分期支付240万左右。随着利率的上升,分期付款额将增加。实际上,每月收入700万,其中240万的初期分期已经太大了。实际上,你每月最多只能从收入中偿还200万美元。

关于要求,每家银行都有不同的规则。但是,基本上必须以购买房屋的形式提供抵押品,因为企业家和其他人必须为您的企业提供损益表。除此之外,我的建议是你清理你目前可能拥有的信用记录。如果有的话,还清信用卡债务或其他贷款,以便您的信用报告是好的。在决定贷款之前,比较至少3家银行的插图贷款。不要犹豫,协商降低利率和费用,并寻找具有最长固定利息期限的贷款。过上美好的生活!

*)Prita Hapsari Ghozie,ZAP Finance,Financial& S创始人兼首席执行官。商业策划师(CFP),”美丽,时尚,富有”这本书的作者,以及”让它成真”一书!

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