这是Jokowi计划,以便社区可以轻松拥有房屋

今天的Jokowi总统正式启动了100万套住房的建设计划。除了实体发展计划外,政府还为想要拥有房屋的消费者准备了几套设施,特别是有补贴的住房。

人力部长(Menaker)Hanif Dhakiri表示,100万套住房计划也针对劳动力部门,即建造10,000套出租公寓(rusunawa),多达7,600套公共工程和住房单位,以及2,400套公寓单位来自BPJS就业。

BPJS Employment今年还为工人提供了一个平坦的住房开发计划,计划在6个地点建造24座双塔。每个1座双塔的细节由100个房间组成,总共可容纳2,400名工人。

他说,政府为鼓励低收入社区的住房发展提供了各种援助,具体如下:

对于补贴性住房购买,增值税豁免形式的财政政策,低收入社区住房的土地和建筑权利(BPHTB)费用减免25%,开发商的企业所得税减免1%.PNS以预付软贷款的形式提供设施。场地房屋面积为2000万印尼盾,公寓楼面积为3000万印尼盾。降低KPR利率 – 住房融资流动性设施从7.25%降至5%。”anjangan”延长信贷期从15年到20年.Hanif说,为了改善公务员的福利,公共工程和公共住房部长与内政部长和土地和空间规划部长/国家土地局局长同意采取措施,确保更快地为公务员购买住房。

他说:”我们在共同协议中提出了我们将签署的倡议”。

众所周知,Jokowi总统管理层在2015年建造100万套住房的目标将是社会的最低中产阶级。该计划将为低收入社区(MBR)建造603,516个住房单元(60%),为非MBR或中产阶级建造396,484个住房单元(40%)。

MBR类别是预期购房者是正式工人,公寓买家每月最高收入为700万卢比,而潜在购房者的收入为400万卢比。

在MBR总数中,第一阶段建造了多达331,693个单元,第二阶段建造了98,020个单元,第三阶段建造了173,803个单元。

此外,银行还有其他便利政策,专门针对想要买房的低收入人群,例如5%的首付款和1%的抵押贷款首付款。

Jokowi建造了100万套房屋,60%用于工资工人,每月700万卢比

总统Joko Widodo(Jokowi)政府在2015年建造100万套住房的目标将是针对社会的中低阶层。该计划将为低收入社区(MBR)建造603,516个住房单元(60%),为非MBR或中产阶级建造396,484个住房单元(40%)。

MBR类别是预期购房者是正式工人,公寓买家的最高固定收入为700万印尼盾/月,而有地住房买家的收入为400万印尼盾。

在MBR总数中,第一阶段建造了多达331,693个单元,第二阶段建造了98,020个单元,第三阶段建造了173,803个单元。印度尼西亚共和国总统将于2015年4月29日在中爪哇省三宝垄宣布百万房屋计划。

“目前正在建造100万套房屋,目前正在建造22,810个单元。在4月29日发射时,将建造103,135个住房单元。其余的发射后将是205,748个单元,”Djoko公共工程部公共通信中心负责人说。 Mursito于周五(2015年4月24日)从公共工程和住房部官方网站引用。

宣言将集中在三宝垄摄政的Ungaran工业区。这项活动也与2015年5月1日世界劳动节几乎相同。这项活动由总督在8个省同时进行,由摄政/市长陪同,其所在地的位置选择代表其所在地区的住房发展。

在开工期间,将有几个支持100万个家庭的启动计划,包括:

开工活动和铺设第一块石头建筑2(两)塔出租公寓,为三宝垄摄政工人/劳工提供184个单位的sarusun。推出住房融资政策即将KPR-FLPP利率从7.25%降至5%,信贷期MBR提供长达20年的向MBR提供400万卢比的预付款,他们将通过KPR-FLPP购买他们的第一套住房。将MBR向执行银行的首付款从5%减少到1%用于公寓的FLPP抵押贷款。符号交付信件信贷审批到MBR由公共工程和与内政部长和农业部长和国土厅的空间规划/头部外壳人们部之间银行BTN.Penandatanganan谅解备忘录关于加快发展公共房屋的规定公务员公共工程和住房部,部内国家,土地和空间规划部/国家土地局和政府BPJS-T h之间Daerah.Penandatanganan谅解备忘录中爪哇省长的建设者在Java Tengah.Pembiayaan 1万间房屋计划的工人/劳工出租单位,由BPJS-T组成万亿卢比8.1部PUPR国家预算,卢比就业BPJS的485000亿,Bapertarum-PNS卢比3.1万亿,PT TASPEN RP 2万亿美元,Perumnas FLPP卢比1万亿和Rp 51000亿。”需要这样的融资占抵押贷款利率的下降,从7.25%到FLPP他表示,5%,首付款降至1%。

Jokowi的100万房屋计划需要一个处于新秩序时代的“银行”

总统Joko Widodo(Jokowi)政府100万所房屋计划将于4月30日启动。然而,该计划需要一种新的工具,即融资之外的”银行”,即在新秩序时代应用的”银行”。

通过融资,这个计划没有问题,因为MBR消费者(低收入的Masyarajat)可以购买房子,特别是对于那些赚取每月400万卢比的人。

此外,如果实现得当,预付定金额设定为1%将产生巨大影响。政府和FLPP的利率也从7.25%降至5%,这将使FLPP的本土市场份额增加至少15%。

印度尼西亚房地产观察公司执行董事Ali Tranghanda周日(2015年3月29日)在其官方网站上说:”但有些事情在供应方面确实非常重要。这意味着如果有合适价格的房屋,融资和需求方面将会有效。” )

此前,印度尼西亚房地产观察评估认为,目前印度尼西亚没有公共住房,因为房屋是针对房价受控的MBR人士。

“目前,土地价格每天都在增加,没有任何可以阻止它的工具,所以一切都留给了市场机制,”他说。

根据阿里的说法,如果推出一百万套房屋计划并且用于MBR房屋的土地价格越来越高,那么它与普通公共商业房屋没有什么不同,因此它变得越来越便宜。最后,百万家庭计划只是一个梦想。

“目前许多开发商都在要求政府增加FLPP住房价格。如果继续这样下去就没有因素可以用政府的购买力来控制住房价格。而且离开人民的愿景的距离越远”,阿里解释说。

印度尼西亚财产观察组织认为,一个地区的空间准备就绪,伴随着政府拥有的土地储备的准备就绪,将保证为人民提供住房。

“想象一下,如果在政府土地上,土地的价格是每平方英尺500卢比,而旁边是商业用地,那么即使它可以盯住高于政府土地的商业土地,但增长不会太高。政府与土地银行的概念有关,”他大声说道。

他说土地储备的概念实际上是在新秩序时代进行的,其概念是lisiba(环境准备好起床)和kasiba(准备建造的地块)。私营部门在提供公共住房方面的作用似乎不再占主导地位。

“土地银行政策不仅可以与Permen讨论和规定,但总统必须进行干预,以便BUMN / BUMD /地区政府的土地能够立即得到利用,官员也不会害怕采取行动。如果没有这一切,恐怕会受到指责,以至于土地银行永远不会存在”阿里解释道。

阿里补充说,也可以从新加坡学习实施良好的公共住房,房屋发展委员会(HDB)与中央公积金(CPF)协同增效。这也是印度尼西亚通过赋予BPJS更大的作用来为人们的住房建设提供资金的方法。

1%KPR DP计划,房屋预付定金仅为100万印尼盾,如摩托车贷款

除了为补贴购房者的潜在客户提供400万卢比的首期付款援助计划外,政府还在准备条款,以便银行只能提供1%的抵押贷款首付款。抵押贷款的首付价值仅为1%,非常轻,甚至类似于消费者支付大约100万卢比的摩托车贷款的DP。

公共工程和公共住房部(PUPR)住房筹资部代理总干事Maurin Sitorus说,到目前为止,低收入社区(MBR)难以获得抵押贷款,因为高额预付款而非分期付款。

可以加入该计划的MBR是预期购房者,最高工资为每月400万印尼盾,以及最高工资为700万印尼盾/月的潜在购房者。

“确实,这个数字就像DP摩托车一样。因为它旨在帮助MBR能够访问这个项目,”Maurin在2015年全国住房公司全国工作会议上在东雅加达东部中央住房办公室(2015年3月11日)说。

当提到价格受政府监管的补贴房屋的价格时,例如Bekasi Regency / City Rp.135亿的住宅房屋,Bogor Regency / City Rp.1.29百万,Depok City Rp.131百万,Tangerang Regency / City,South Tangerang Rp.134百万,根据这些价格,如果DP仅计算1%,则消费者必须支付的首付款仅为Rp129万-Rp13.5万。

目前,已实施1%DP抵押贷款计划的基于利息的KPR银行或融资流动性融资机构(FLPP)仅从2015年3月1日开始实施BTN。此外,政府将鼓励24家银行参与同一计划。目前,FLPP抵押贷款利率约为5%-10%。

“是的。将被推到那里,因为稍后我们将发布5%的利率监管和1%的首付款。这将跟进融资过程,”他说。

此外,在FLPP计划中,还计划将FLPP贷款利息从20年的7.25%/年持平至20年的5%/年。该计划还将为每位潜在购房者提供400万卢比的首付款。

Jokowi总统的政府目标是在2015年建造100万套住房,其中包括MBR的住房补贴和中产阶级的商业住房。

商业银行行长表示,Jokowi希望银行信贷利率下降

今天,总统Joko Widodo(Jokowi)召集印度尼西亚银行(BI)州长Agus DW Martowardojo到州宫。 Jokowi真的希望银行降低贷款利率,以便能够推动经济发展。

会议结束后,Agus解释说BI已将BI Rate基准利率从7.75%下调至7.5%。根据他的说法,需要一个流程,以便将BI率”传输”到银行利率。

“在银行业,我们仍然会看到传播,而不是调整贷款利息,而不是调整其他经济部门的活动。所以我们仍然会看到向社区传播的方式”,周三雅加达州议会大厦的Agus说。 / 2/2015)。

然而,Agus表示,BI率的下降只是可能降低银行利率的一个因素。还有许多其他因素会影响。

“为了确定贷款的利息,有很多因素。有成本,有储备要求,存在风险,有一部分管理费用,那里也有利润。那么分析的成分是什么?” PT Bank Mandiri Tbk(BMRI)的常务董事。

昨天,Jokowi召集了一些国有银行的领导。 Jokowi的要求之一是,随着BI率的下降,银行可以降低信贷利息。

“是的,这就是预期的结果(Jokowi总统)。有可能减少它。它减少多少,他相信我们”,PT Bank Negara Indonesia Tbk(BBNI)总裁Gatot Suwondo说。

明年,Mandiri Sekuritas Perajuan的赔率为12,000卢比

今天印尼盾对美元汇率的变动开始下降。由于昨天不再发生,美元大幅上涨几乎突破了Rp.13,000的水平。

引用路透社的数据,美元现在处于Rp.12,665的位置。与市场开盘相比,Rp.12,740相比有所减弱。

Mandiri Sekuritas的高级经济学家阿尔迪安·塔罗普拉(Aldian Taloputra)认为,印尼的加强将在明年发生。他估计美元将会下跌并达到12,000印尼盾。

Aldian在2014年PT Mandiri Sekuritas成就更新和2015年雅加达SCBD地区2015年印度尼西亚资本市场展望(2014年12月17日)表示,”明年的方向将会加强。明年的卢比范围将为12,000卢比/美元”。 )。

阿尔迪安补充说,卢比减弱的势头可以用来鼓励出口和减少进口。这将对减少经常账户赤字产生影响,并可以使卢比再次走强。

他解释说,印度尼西亚整体经济明年将有所改善。无论是国内还是国外,都将能够克服有影响力的风险因素。

据Aldian称,美国中央银行联邦储备/美联储不会在近期加息。这与美联储可能在2015年第二季度加息的许多政党的估计略有不同。

“总的来说,2015年是更积极的。外部因素,例如美国何时会加息,似乎还没有在不久的将来。美国的通货膨胀尚未受到威胁,油价已经下跌,因此美联储不会提高利息,”他解释说。

由于美联储预计不会加息,Aldian认为印度尼西亚银行(BI)仍将维持基准利率或BI利率。由于燃料油价格上涨(BBM)的影响已经完成,明年的通货膨胀也将恢复正常。

“今年12月是通胀的高峰期,可能是2%。因此今年通胀率为7.9-8%。由于燃油价格上涨没有影响,明年基准线将恢复正常.BI利率将持平,我们预计不会上升,因为核心通胀仍然存在低于5%,”阿尔迪安说。

美元’Perkasa’接近Rp 12,500,此BI报告

今日卢比汇率对美元汇率的贬值仍在继续。美元接近Rp.12,450。

在周五(12/12/2014)引用路透社数据时,美元目前的交易价格为12,443卢比。即使是美元的最高位置也达到了Rp.12,447。

印度尼西亚银行(BI)传播总监彼得•雅各布斯(Peter Jacobs)表示,有两个因素导致卢比减弱。首先是美国的经济复苏,鼓励美元兑世界货币走强。

“美国经济数据良好。这意味着联邦基金利率的可能性将在2014年第二季度上升”,”彼得在星期五(12/12/2014)对detikFinance表示。

彼得继续说,第二个因素是许多地区的经济疲软。在一些欧洲国家,日本,对中国来说,经济是低迷的。

“因此,每个人都在寻找美元。现在美元是一个避风港,”他说。

根据彼得的说法,印尼盾的削弱实际上仍然比其他国家更好。整个2014年,卢比的贬值约为1.5%。

“与新加坡相比,卢比的贬值仍然较低,为5%,马来西亚为6%,甚至日本也高达15%。但这并不意味着BI不会保持警惕,”他说。

彼得补充说,需要关注的因素是私人外债。截至2014年第三季度末,BI记录的私人外债总额为1593亿美元,占印尼外债总额的54.5%。

他说:”我们继续提醒公司谨慎对待外债。如果卢比减弱,名义债务肯定会增加”。

彼得说,面对卢比的削弱,BI仍留在市场中并在必要时进行干预。但他说商务智能并没有在某个时刻针对印尼盾。

“我们不是在寻找水平,但是卢比的波动会保持更加平稳。所以没有太大的波动,”他说。

该调查称社区可以接受Jokowi提高燃料价格

总统Joko Widodo(Jokowi)政府于11月18日提高了补贴燃料油(BBM)的价格。 ANZ-Roy Morgan调查显示,尽管燃料价格上涨,公众仍然乐观地认为他们将面临未来的经济形势。

根据ANZ-Roy Morgan周日(2014年11月30日)的调查,2014年11月的消费者信心指数为161.4。与上个月相比上升3.3个点,比2013年11月高出7.1个百分点。

关于个人理财,现在有50%的印度尼西亚人说他们的家庭财务现在比一年前”好”。只有9%的人表示家庭财务状况”更差”。

此外,75%的社区人士估计明年同一时期家庭财务状况将”更好”。只有3%的人估计家庭财务状况会”更糟”。

关于印尼经济,88%的社区人士估计印度尼西亚将在未来12个月内在经济上度过”好时期”。只有11%的人在经济上估计了”不良时期”。

然后,94%的社区人士估计印度尼西亚将在未来5年内在经济上经历”好时期”。只有6%的人在经济上估计了”坏时期”。

ANZ东盟,东盟和太平洋地区首席经济学家Glenn Maguire表示,印度尼西亚消费者正在非常平静地展望未来。事实上,燃料价格上涨,基准利率(BI Rate)也上涨。

根据马奎尔的说法,印度尼西亚人似乎已经接受了Jokowi提高燃油价格的原因。即使是社区也对解决燃料补贴的争论感到有些松懈。在不久的将来也将看到使用补贴储蓄产生的资金。

“到目前为止,印度尼西亚人民继续对Jokowi所说或所做的事情作出积极回应,”马奎尔说。

Agus Marto再次解释BI率增加的原因为7.75%

印度尼西亚银行(BI)已将其基准利率或BI率上调25个基点至7.75%。这一步骤符合政府提高补贴燃料油(BBM)价格的政策。

BI总督Agus Martowardojo表示,他的政党继续关注国民经济的发展。在燃料价格上涨后,商业智能看到了通胀的潜在增长。

“我们看到,在过去的1-2个月里,通胀预期有所增加。当燃料上涨时,我们当然欢迎它。但我们也注意到2014年的通胀目标是5。3%,2015年是4.4%。这可以全部周四(2014年8月11日)雅加达副总统办公室会见时,Agus解释说,受到通胀预期的推动。

如果不加以控制,继续Agus,通胀将无法控制地”疯狂”移动。因此,通胀预期必须减弱。

他解释说:”BI认为这一通胀预期因素将被打破。如果它被打破,就必须跟进中央和地区政府控制与运输成本相关的通胀,以控制食品价格。”

在此基础上,添加了Agus,然后提高了BI率。这是为了防止通货膨胀偏离既定目标。他说:”我们不希望通胀预期成为扰乱经济的压力。”

关于燃料价格的上涨,阿古斯表示赞赏。预计价格上涨将减少燃料消耗,使进口量也下降。

高油气进口(包括BBM)导致贸易平衡和经常账户出现赤字。结果,卢比汇率难以稳定。

“我们希望政府和BI能够实现更健康的经常账户。目前更健康的交易并不意味着积极,但重要的是GDP的-3%到-2.5%(国内生产总值) “,阿古斯解释道。

华尔街停滞不前,美元在周末下跌

世界市场新元汇率下跌,而华尔街股市本周末交易停滞不前。尽管美国的经济报告表明就业增长和失业率下降。

但实际上,10月份的劳动力吸纳量与市场参与者的预期不符。

10月份,美国经济吸纳了214,000名新工人,失业率降至5.8%或过去6年来的最低水平。这表明美国经济在世界经济衰退期间存活下来。

在周五的交易中(2014年7月11日),道琼斯工业平均指数小幅上涨19.46点(0.11%)至17,573.93点。指数S& P500指数上涨0.7点(0.03%)至2,031.91点。纳斯达克指数下跌5.94点(0.13%)至4,632.53水平。

“这个劳动力数据低于预期。但在等待决定提高利率之前,股市将充满压力,”据路透社周六(2014年8月11日)报道,摩根大通分析师大卫凯利表示。

同样的情况也发生在欧洲地区,股市下跌是因为市场参与者对该地区的经济增长持悲观态度。这种情况可能会削弱对银行贷款的需求,从而使银行股萧条。

虽然欧元兑美元的汇率从之前的1.2357美元上涨0.65%至1.2453美元。美元兑日元也下跌0.55%。美元的价值为114.57,从之前的115.59。

对于油价而言,经过几个月的大幅下跌后,油价仍保持稳定在每桶83美元左右。布伦特原油价格小幅上涨53美分至每桶83.39美元。